Por proyecto
Propuesta específica
- Alcance definido por entregables
- Hitos de pago vinculados a avance
- Ideal para: factibilidad, diseño, presupuestos paramétricos
- Vigencia de propuesta: 30 días
- Folios de seguimiento B4M
Inicio·Servicios
Servicios
Contratas el nivel que necesitas. Cada uno se apoya en el anterior.
Del modelo salen las cantidades, de las cantidades el catálogo y del catálogo el presupuesto. Aquí está qué recibes en cada nivel, en qué formato y cómo se cotiza.
Entregable 01
3D
ARQ · EST · MEP
Proyecto Ejecutivo 3D
El plano que todos van a ejecutar. Arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo sin contradicciones. Elimina la ambigüedad que genera reclamos de contratistas.
- Qué recibes
- Modelo en Revit por disciplina, modelo federado, planos en PDF por disciplina e IFC
- Detalle
- LOD 300 a 350; LOD 400 en estructura para planos de taller
- Cómo se cotiza
- Por superficie, disciplinas y nivel de detalle, después de una reunión con un socio. ¿Es tu casa? Cotiza el proyecto en línea
- Dónde lo hicimos
- KUIKI · Alberca Tipo Cenote · Lagos del Sol
Entregable 02
QTO
Volumen · Área · Pieza
Modelo Parametrizado & Cuantificación
Cada elemento del modelo con volumen, área y cantidad exactos. El insumo que necesita tu área de costos para cotizar sin suposiciones.
- Qué recibes
- Tablas de cantidades por partida, ligadas a los elementos del modelo y revisadas elemento por elemento
- Formatos
- RVT · XLSX
- Cómo se cotiza
- Por superficie y disciplinas cuantificadas
- Dónde lo hicimos
- Torre Vertical 16 Niveles
Entregable 03
CAT
Capítulo · Partida · Clave
Catálogo de Conceptos
Partidas organizadas por capítulo, listas para concursar. El documento que tu banco o comité de inversión conoce y acepta.
- Qué recibes
- Catálogo por capítulo con claves, unidades y cantidades tomadas del modelo
- Formatos
- XLSX · Neodata · Opus
- Requisito
- Modelo parametrizado de las disciplinas a catalogar
- Dónde lo hicimos
- Bodegas Industriales · Torre Vertical 16 Niveles
Entregable 04
APU
Insumos · Mano de obra · Equipo
Análisis de Precios Unitarios
Costo de cada concepto abierto: insumos, mano de obra, herramienta. Auditable por el banco o el comité.
- Qué recibes
- Matriz por concepto con materiales, mano de obra, herramienta y equipo, indirectos y utilidad
- Formatos
- XLSX · Neodata · Opus · PDF
- Para quién
- Bancos, comités de inversión y concursos de obra
- Dónde lo hicimos
- Hotel Riviera Maya
Entregable 05
5D
Presupuesto · Programa · Flujo
Presupuesto Integral 5D
Presupuesto + cronograma + calendario de erogaciones vinculado al modelo. Saber cuándo necesitas el dinero antes de necesitarlo.
- Qué recibes
- Presupuesto, programa de erogaciones, curva S e indicadores
- Formatos
- XLSX · PDF · Power BI
- Requisito
- Catálogo de conceptos y programa de obra
Servicio
BEP
Clash · BCF · Semanal
Coordinación e interferencias
Federamos los modelos de todas las disciplinas, revisamos dónde chocan y damos seguimiento a cada interferencia hasta que se cierra en el modelo.
- Qué recibes
- Plan de ejecución BIM, sesiones de coordinación y reporte de interferencias con ubicación, responsable y fecha
- Formatos
- NWD · BCF · PDF
- Frecuencia
- Semanal, o por paquete de entrega
- Herramientas
- Navisworks · Autodesk Construction Cloud
Servicio
4D
Secuencia · Avance · Plan
Planeación 4D
Secuencia constructiva ligada al programa de obra. Ruta crítica y avance contra plan, semana a semana, con la integración de los contratistas.
- Qué recibes
- Simulación de la secuencia constructiva y reporte de avance contra plan
- Formatos
- NWD · MPP · MP4
- Herramientas
- Navisworks TimeLiner · Synchro · MS Project
Servicio
QA
Modelo · Planos · Cantidades
Auditoría de modelos
Revisamos un modelo recibido contra los planos y contra la cuantificación que lo acompaña, y emitimos un dictamen con lo que hay que corregir.
- Qué recibes
- Dictamen con hallazgos, cantidades comparadas y lista de correcciones
- Formatos
- PDF · XLSX
Entregable 06
+
Renders · Obra · Trámites
Más servicios
Renders fotorrealistas, supervisión de obra, gestión BIM durante construcción, permisos y manifestaciones de impacto.
- Visualización
- Renders y recorridos desde el modelo
- Supervisión
- Supervisión de obra con el modelo como referencia
- Gestión BIM en obra
- Control de cambios y actualización del modelo durante la construcción
- Trámites
- Expedientes técnicos, permisos y manifestaciones de impacto
- Cómo se cotiza
- Por alcance y duración, en propuesta formal
Cómo trabajamos juntos
Modelos de contratación.
Nos adaptamos al tipo de proyecto y al momento en que nos integra el cliente.
Iguala mensual — recomendado para obras activas
Oficina Remota BIM
- Equipo BIM dedicado integrado a tu operación
- 160 h/mes por BIM professional + respaldo multidisciplinario
- Entregas quincenales + reunión semanal
- Plataforma colaborativa ACC incluida
- Compromiso mínimo 6 meses · Renovación automática
- Ideal para: obras en ejecución, grandes proyectos